Как говорится, хочешь посадить клумбу у подъезда — сначала соберись! И не просто так, а с полным составом жильцов многоквартирного дома. Евгений Машаров из Общественной палаты напоминает: земля под ногами у вашего дома — это не просто клочок грязи, а общее достояние всех собственников квартир. Представьте себе собрание жильцов: бабушка с клюшкой для гольфа, дедушка с вечно потерянными очками и молодой папа, который пытается объяснить всем, что «мы тут не ради шоу, а ради цветов».
Вот где начинается настоящее испытание на прочность соседских отношений!
Если участок земли официально оформлен и числится в общем пользовании дома, то решение о том, что с ним делать — будь то посадить тюльпаны или разбить огород с помидорами — принимается на общем собрании. Тут уж без бюрократии никуда: протоколы, голосования и долгие споры о том, кто будет поливать петуньи и кто ответит за прополку. Это как семейный совет, только вместо обсуждения отпусков — обсуждение того, кому достанется место под солнышком для картошки.
Законодательство в этом вопросе тоже не шутит.
Согласно Жилищному кодексу России (да-да, тот самый свод правил, который читает каждый второй после новостей), именно общее собрание решает судьбу земельного участка вокруг дома. Так что если хотите превратить пустырь в райский садик — придется уговорить всех соседей и получить их добро. Не получится просто взять лопату и начать копать — иначе рискуете стать героем анекдота про соседа-экспериментатора.
Кстати говоря, если кто-то все-таки решит действовать по принципу «моя хата с краю», то соседи имеют полное право пожаловаться и потребовать вернуть землю в исходное состояние. Представьте себе сцену: Иван Петрович накрылся пледом на своей любимой лавочке и вдруг замечает свежевырытую грядку прямо под окнами.
«А ну-ка пошли вместе к председателю!», — говорит он соседям. И начинается коллективное расследование «кто же этот самовольщик?»
И тут уже вступают в силу статьи Кодекса об административных правонарушениях: самовольное занятие земли или использование участка не по назначению может обернуться штрафами или даже более серьезными последствиями. Впрочем, можно представить и веселую версию: нарушитель получает штраф и вместе со всеми идет на субботник приводить участок в порядок.
Как говорится, наказание через труд!
Не стоит забывать и о правилах приличия: сорвать цветочек без разрешения владельца клумбы — это почти как стащить пирог со стола у бабушки без спроса. Мало того что неприятно, так еще и закон против такого поведения есть!
Поэтому прежде чем сорвать яркую ромашку или нежный пиончик возле подъезда, лучше дважды подумать: а не окажетесь ли вы потом участником очередного собрания жильцов с объяснениями «я просто хотел украсить комнату»?
В итоге получается забавная ситуация: чтобы сделать свой двор красивым и уютным нужно сначала собрать целое мини-парламентское заседание соседей с протоколами и голосованиями! Кто бы мог подумать, что выращивание помидоров у подъезда превратится в политический процесс уровня ООН?
Но зато потом можно гордо смотреть на свою огородную грядку и говорить: «Это плод нашего общего решения!» Главное – помнить старую истину: если хочешь мира – готовься к бюрократии… но зато потом будет цветущий сад!